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1. de/anfahrt Die Kündigungsschutzklausel-Verordnung mit einer Kündigungssperrfrist von sieben Jahren für eine Eigenbedarfskündigung nach Umwandlung in bestimmten Berliner Bezirken ist wirksam. Den Duldungsstatus bekommen abgelehnte Asylbewerber, wenn ihre Abschiebung aus verschiedenen Gründen für eine bestimmte Zeit ausgesetzt ist. Das eine Feuerung des Mietvertrages gemäß § 543 Abs. 1 Satz 1 BGB rechtfertigende vertragswidrige Verhalten eines Mieters wird nicht dadurch vertragsgemäß, dass der Vermieter nach einer ersten Abmahnung über deinen längeren Zeitraum nicht von seinem Kündigungsrecht Gebrauch macht. Nimmt der Vorvermieter trotz anfänglicher Abmahnungen später Zahlungsverzögerungen über Jahre hinweg konsequenzlos hin, kann sein Rechtsnachfolger den Mietvertrag nicht ohne langes Überlegen kündigen. 2. Ein erheblicher Nachteil des Vermeiters im Angebot, wenn er die Immobilie in vermietetem Zustand überhapt nicht oder zue inem so niedrigen Verkaufserlös verwerten kann, dass ein Verkauf wirtschaftlich sinnlos wird.




2. Der Mieter muss die Rechtslage unter Einbeziehung der höchstrichterlichen Rechtsprechung sorgfältig prüfen. Die Feuerung des Wohnungsmietvertrags wegen Zahlungsverzugs hat sich nix mit illoyal verspätet, wenn der Mieter nicht darauf vertrauen durfte, der Vermieter werde den Mietrückstand hinnehmen und bei einem weiteren Anstieg des Rückstands von seinem Kündigungsrecht keinen Instrumentalisieren. Ein Mietrückstand von über einer Monatsmiete ist bei gewerblichen Mietverhältnissen erheblich im Sinn des § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 lit. a Alt. ] Vollmacht zur Ausübung der Vermieterrechte), enthält eine Ermächtigung zur Kündigung von Mietverhältnissen eigenverantwortlich schon vor Umschreibung im Grundbuch. 1. Der bis jetzt nicht im Grundbuch eingetragene Erwerber des vermieteten Grundstücks kann aufgrund einer dementsprechenden Ermächtigung im Kaufvertrag die Kündigung wirksam in eigenem Namen aussprechen.




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Ein Urteil, das zum gegenteiligen Ergebnis gelangt, gibt's nicht nur fehlerhaft, sondern „sachlich schlechthin unhaltbar und deshalb objektiv willkürlich". 1. Ob eine Fortsetzung des Mietverhältnisses dem Vermieter unzumutbar ist das Folge der außerordentlichen fristlosen Kündigung, ergibt sich aus einer wertenden Betrachtung. 1. Die Gerichte haben grundsätzlich zu respektieren, welchen Wohnbedarf der Vermieter per se oder seine Angehörigen als angemessen sieht.